Vente Maison
louhans
163 000 €
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Prix : 163 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 174 m2
vente maison - 6 pièce(s)
À seulement 2 minutes de Louans, l'agence des 3 Rivières vous propose cette maison à étage sur vide sanitaire de 174 m² habitables, bâtie en 1963 et rénovée en 1982, avec 225 m² de dépendance édifiée sur un terrain de 3 340 m².
Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet multi-activités.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
d?une entrée de 13 m² desservant l'étage et une pièce intermédiaire de 13 m² donnant accès à :
une cave de 18 m²,
une cuisine d'été de 17 m² avec sortie sur l?extérieur,
un dégagement avec placards menant à :
une cuisine équipée de 13 m² avec passage sur la terrasse,
une salle à manger de 17 m² ouvrant sur la terrasse,
un vaste salon séjour de 28 m²
une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage :
un palier de 8 m²,
une seconde salle de bain de 5,5 m²,
deux chambres de 10 m²,
un dégagement avec placards de 10 m²,
une chambre de 13 m²,
deux combles partiellement aménagés de 12 m² chacun,
un second WC.
Extérieurs et dépendances
L?extérieur offre :
une terrasse de 38 m² avec barbecue pour vos moments conviviaux,
une terrasse couverte de 10 m².
Les dépendances totalisent 225 m² répartis comme suit :
2 espaces de 75 m² chacun (idéaux atelier, stockage ou activité professionnelle),
un atelier de 25 m²,
un garage de 16 m²,
un espace stockage de 32 m².
Équipements et confort
Chauffage central via une chaudière gaz Frisquet,
Menuiseries bois en double vitrage et survitrage,
Volets mixtes (persiennes et roulants),
Assainissement au tout-à-l?égout,
Présence d?un point d?eau de seille.
Un bien au fort potentiel à personnaliser selon vos envies.
Que vous soyez en quête d?une résidence principale spacieuse, d?un lieu de vie avec activité professionnelle, ou d?un projet d?accueil (gîte, chambres d?hôtes, ateliers), cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses possibilités d?aménagement et son emplacement privilégié
Une visite de ce bien d'exception ? Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
