Vente Maison
lessard en bresse
435 000 €
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Prix : 435 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 272 m2
vente maison - 9 pièce(s)
L?Agence des 3 Rivières vous propose entre Chalon-sur-Saône et Louhans, à Lessard-en-Bresse, cette élégante propriété de 2008 qui incarne l?alliance parfaite entre le charme intemporel de l?ancien et le confort exigeant du contemporain. Inspirée de l?architecture traditionnelle, cette maison aux allures de longère a été pensée avec soin, dans les moindres détails, pour offrir un cadre de vie d?exception.
Dès l?arrivée, le ton est donné. Le regard est attiré par la noblesse des matériaux, la pureté des lignes et l?équilibre parfait entre volumes et lumière. Implantée sur un vaste terrain de plus d?un hectare, la maison développe 272 m² habitables et propose des espaces généreux, ouverts sur la nature environnante tout en restant proche des commodités et écoles.
Le coeur de la maison bat autour d?un vaste salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière et rythmé par une superbe cheminée centrale à foyer ouvert. Les poutres apparentes soulignent le caractère authentique du lieu, tandis que les finitions haut de gamme, comme les parquets en chêne massif et l?escalier ainsi que les sols sont en pierre de Nuits-Saint-Georges, affirment une identité élégante et chaleureuse. La cuisine équipée et fonctionnelle de 14 m² s?ouvre naturellement sur les pièces de vie et sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ou les soirées d?été à l?abri avec une belle vue dégagée. Une buanderie / cellier ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complète ce niveau.
Ce bien se distingue avant tout par ses cinq véritables suites parentales, toutes équipées de leur salle d?eau privative et de leurs toilettes. Deux se trouvent de plain-pied, idéales pour une vie sans contrainte au quotidien, tandis que les trois autres, à l?étage, s?organisent autour d?une grande mezzanine lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à bois, pouvant devenir un espace de détente, de lecture ou de travail.
La qualité est présente jusque dans les équipements : double vitrage PVC, isolation renforcée, volets bois pour préserver le caractère, microstation récente (2013) prévue pour 10 personnes, chauffage performant électrique avec radiateurs infrarouges? Aucun travaux n?est à prévoir. L?ensemble est parfaitement entretenu, offrant un intérieur clé en main, où il ne reste qu?à poser ses valises.
A l?extérieur, le terrain de 10 050 m² s?articule entre espaces verts, terrasses couvertes, un puits fonctionnel et un bûcher, laissant à chacun la possibilité d?imaginer son propre cadre de vie ou de développer un projet d?accueil.
Ce bien rare, aux prestations ultimes, allie générosité des volumes, qualité de construction et raffinement des matériaux. Une maison de caractère, prête à vivre, qui séduira autant les grandes familles que les amateurs de lieux d?exception ou les porteurs de projet d?accueil.
Un véritable coup de coeur à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
