Vente Maison
epervans
309 000 €
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Prix : 309 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 182 m2
vente maison - 7 pièce(s)
L'Agence des 3 Rivières vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine de 182 m² habitables, nichée dans un environnement particulièrement calme sur la commune dynamique d'Epervans.
Appréciée pour sa qualité de vie, la commune dispose de commodités et d'écoles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, accessible en seulement 6 minutes.
Dès l'arrivée, un long chemin d'accès dessert la propriété et installe une atmosphère paisible, à l'abri de toute nuisance. Construite en 2015, cette maison récente séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied très appréciable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs ouvertures, se prolonge par une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'ensemble développe une surface d'environ 53,7 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie, renforçant le confort d'une vie de plain-pied.
A l'étage, une belle mezzanine de 30 m², spacieuse et agréable, offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Elle dessert deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune, ainsi qu'une salle d?eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées.
La maison dispose également d'un garage avec porte motorisé de 19,17 m² avec son espace chaufferie de 6,41 m², apportant un vrai confort au quotidien.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 898 m² offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La voie verte à proximité séduira les amateurs de balades et d'activités de plein air.
Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un cumulus thermodynamique de 270 litres. La construction repose sur une charpente traditionnelle avec film sous toiture. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques centralisés.
Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison récente, au goût du jour, offre un cadre de vie calme et agréable, un véritable bien clé en main.
Une propriété de qualité, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de proximité avec la ville de Chalon-sur-Saône.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
