Vente Maison
bragny sur saone
159 000 €
*
Prix : 159 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 104.25 m2
A BRAGNY-SUR-SAONE - Maison de village
À Bragny-sur-Saône, cette maison individuelle des années 1950 propose une surface habitable d'environ 76 m², complétée par un studio accolé et plusieurs annexes, sur un terrain d'environ 1 680 m². L'entrée mène à un couloir distribuant un séjour ouvert sur une salle à manger et un salon pouvant retrouver un usage de chambre selon les besoins. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une véranda servant de pièce intermédiaire. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes, notamment l'installation d'un insert en 2012 avec récupération de chaleur redistribuée vers la cuisine et la chambre, ainsi que la pose il y a quelques semaines de radiateurs électriques performants à inertie pierre-céramique permettant un chauffage plus homogène. Une menuiserie (fenêtre) a également été remplacée par une porte-fenêtre coulissante en double vitrage et volets roulants électriques, qui s'ouvre sur une terrasse carrelée en apportant davantage de lumière dans l'espace de vie.
Un studio indépendant de 28 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau (douche et WC). Inoccupé depuis plusieurs années, il nécessite une rénovation et pourrait être relié facilement à l'intérieur de la maison par la véranda.
Le grenier, accessible depuis le garage, offre un volume permettant un futur aménagement sous réserve de travaux adaptés. Les annexes comprennent un garage fermé, un bûcher et des espaces extérieurs composés d'une cour et d'un jardin. L'ensemble constitue une habitation fonctionnelle disposant d'une base habitable immédiate et d'un potentiel d'évolution grâce au studio et au grenier aménageable ; mais elle nécessite cependant encore du rafraichissement.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
