Vente Maison
varennes le grand
210 000 €
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Prix : 210 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 102 m2
vente maison - 6 pièce(s)
L'Agence des 3 Rivières vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 102 m² habitable, idéalement située dans un environnement résidentiel calme sur la commune de Varennes-le-Grand, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, entre ville et campagne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard de rangement, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante d'environ 43 m², baignée de lumière naturelle et offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et récemment rénovée en 2026, est ouverte sur le salon-séjour et s?intègre parfaitement à l'ensemble, avec un accès direct aux extérieurs, pour une vie dedans/dehors des plus agréables.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres aux surfaces homogènes (environ 10 m² chacune), dont une équipée d'un placard mural et une autre disposant d'un point d'eau, idéal pour un espace indépendant ou un usage complémentaire. Une salle d'eau d'environ 6 m² avec espace de rangement et sèche-serviettes ainsi que des toilettes indépendants complètent cet ensemble.
En continuité de l'habitation, un garage d'environ 12 m² avec grenier au-dessus offre une solution de stockage appréciable.
A l'extérieur, le terrain de 736 m², entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, propose différents espaces de vie : une terrasse avec pergola pour les moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse sur une autre exposition, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Plusieurs abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois avec volets aluminium, d'un chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques à inertie céramique dans les chambres. Un conduit de cheminée est également présent, laissant la possibilité d'installer un chauffage au bois selon les envies de chacun. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre.
Un véritable atout supplémentaire : la présence de 10 panneaux solaires générant un revenu annuel moyen d'environ 1 300 ?.
Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, offrant un cadre paisible et recherché, idéale pour accueillir une vie de famille sereine.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
