Vente Maison
pierre de bresse
265 000 €
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Prix : 265 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 292.78 m2
vente maison - 10 pièce(s)
Au centre de Pierre de Bresse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande propriété d'une surface totale de 292,78 m² est divisée en deux maisons indépendantes dont l?une est louée actuellement (510 ?/mois avec la même locataire depuis 2009).
La 1ère maison de 184,29 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, cuisine avec celliers, une chambre, salle d'eau avec WC.
A l'étage : couloir desservant 3 autres chambres, salle de bain avec WC et grenier. A l'extérieur: terrain clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse, garage.
La 2ème maison de 108,49m² (louée actuellement) comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle de bain, WC séparés. A l'étage: palier desservant 3 chambres, salle d'eau et grenier.
Les intérieurs sont à remettre au goût du jour mais en très bon état d'entretien.
De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété : une cour, un garage, un cellier, un bûcher, un local vélo, un carport, 2 caves à vin, un 2ème garage ouvert, le tout sur un terrain clos de 1 374 m².
L'ensemble dispose également d'un grand atelier chauffé de 20 m² totalement indépendant et accessible depuis un escalier extérieur, idéal pour en faire une pièce détente/créative, ou encore un espace de télétravail au calme.
Côté prestations : toiture en bon état, huisseries en double-vitrage bois, chauffage central au gaz et quelques radiateurs électriques à changer pour la maison libre, tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette résidence à beaucoup de potentiel et le charme de l'ancien (parquet, poutres à la française, nombreuses cheminées...) avec une très belle superficie et de grandes pièces de vie ainsi que des dépendances et un jardin très agréable et sans vis-à-vis, rare au centre ville de Pierre de Bresse !
Achat particulièrement intéressant pour des investisseurs, qui pourraient faire l'acquisition de deux biens dont au moins l?un d?eux serait payé par une rente locative stable et pérenne, le deuxième pouvant être utilisé à des fins personnelles ou pour une autre location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
