Vente Maison
epervans
153 000 €
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Prix : 153 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 85 m2
vente maison - 4 pièce(s)
L'Agence des 3 Rivières vous propose sur la commune d'Epervans, à seulement 7 minutes de Chalon-sur-Saône, une maison sur sous-sol implantée sur une belle parcelle de 1 970 m², dans un environnement résidentiel avec accès rapide aux grands axes. La commune dispose également de premières commodités : école, ramassage scolaire et services de proximité.
La maison offre une surface habitable de 85 m², répartie de façon fonctionnelle et surtout modulable. Le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante et équipée de 15 m², attenante à un salon / séjour lumineux de 27 m². Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements de 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec cabine de douche récemment rénovée et des toilettes séparées. Le tout peut être facilement repensé : les cloisons ne sont pas porteuses, laissant libre cours à des envies d'ouverture de volumes.
Un balcon vient prolonger l'espace avec une vue dégagée sur le jardin.
Le sous-sol total de la maison est divisé en trois pièces d'environ 27 m² chacune : un garage, une chaufferie-buanderie avec point d'eau (douche et WC), et un espace atelier/cave. Un second garage indépendant de 40 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement ou du stockage complémentaire.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du terrain. L'aménagement a été réalisé avec soin, pour que chaque zone ait un rôle et son atmosphère: une allée pour accéder facilement à la maison, une grande cour, un coin barbecue pour les repas d'été entre amis, un terrain de pétanque pour prolonger les soirées, et pour se détendre un espace jardin et une partie arborée. Deux accès permettent une circulation facile dans la propriété.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres récent. Huisseries bois avec survitrage ou simple vitrage, volets persiennes.
Un bien sain, bien entretenu, à remettre à votre goût, avec un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
