Vente Maison
ciel
117 000 €
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Prix : 117 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 82.36 m2
vente maison - 3 pièce(s)
À vendre, au c?ur du bourg de Ciel, à seulement vingt minutes de Chalon-sur-Saône et de Beaune, une maison d?habitation de type T3 d?une surface habitable de 82,36 m².
Ce bien, aujourd?hui mitoyen à la suite de la division d'une ancienne maison en deux logements, est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une mise en location immédiate.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d?une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, séparée par un comptoir. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l?étage, deux chambres offrent des espaces de nuit confortables. L?ensemble est en bon état, habitable sans travaux.
À l?extérieur, dans la cour arrière, se trouvent deux garages d?environ 25 m² chacun, ainsi qu?une grande grange en pierre. Un petit terrain complète l?ensemble, le tout sur une parcelle d?environ 600 m².
Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 640 ? par mois, ce qui permettrait de dégager une rentabilité brute d?environ 7 %, selon le prix d?acquisition. Grâce à sa localisation, son agencement et ses dépendances, il s?agit d?une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
