Vente Maison
branges
188 000 €
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Prix : 188 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 141 m2
Belle opportunité à saisir entre Montret et Louhans
Imaginez franchir le portail et découvrir cette charmante maison datant de 1892, entièrement rénovée en 2024, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m².
L'environnement est paisible, verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services de Montret et de Louhans.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière. Le poêle à bois central apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est le c?ur de la maison : un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.
Depuis cette pièce de vie, le regard se porte naturellement vers l'extérieur, où la terrasse invite à prolonger les moments de convivialité aux beaux jours.
Dans le prolongement de la pièce principale, vous découvrez une cuisine équipée de 16 m², moderne et fonctionnelle. Pensée pour le quotidien comme pour les repas entre amis, elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur. On imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas d'été en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec un véritable espace parental de 19 m².
Cette chambre offre : un espace nuit confortable, un dressing, une salle d'eau privative.
Toujours à ce niveau, une buanderie / cellier de 6,73 m² permet d'organiser facilement le rangement, le linge et les équipements du quotidien. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire pour l'organisation quotidienne.
L'étage ? espace famille En montant à l'étage, vous arrivez sur un palier de 9 m² qui distribue les différents espaces. Vous y trouverez :
trois chambres, idéales pour les enfants ou pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec WC, un coin salon / espace détente de 9 m², parfait pour un espace lecture, télévision ou jeux pour les enfants, un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les extérieurs, où la maison dévoile tout son potentiel.
Le terrain d'environ 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou simplement un lieu de détente en pleine nature.
Plusieurs aménagements viennent compléter l'ensemble : terrasse de 35 m², idéale pour les repas en plein air, véranda lumineuse de 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, appentis, bûcher de 9 m², dépendance de 7 m², pouvant servir d'atelier ou de rangement.
Confort et rénovation récente.
Toiture refaite en 2024, double vitrage PVC et bois, volets roulants motorisés et bois, poêle à bois central, VMC, cumulus 300 litres, assainissement individuel conforme.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie à proximité de Louhans.
Une visite de ce bien d'exception ? Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
