Vente Maison
branges
228 000 €
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Prix : 228 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 115 m2
vente maison - 5 pièce(s)
Située au c?ur du village tout en bénéficiant d'un environnement très calme, L'Agence des 3 Rivières vous propose cette agréable maison de plain-pied d?environ 120 m² offrant un cadre de vie particulièrement recherché: aucun vis-à-vis, tous les commerces accessibles à pied et un accès privatif à la voie verte, idéal pour profiter de la nature au quotidien.
La maison propose un espace de vie lumineux et convivial:
entrée principale dans le salon de 15 m² équipé d'une cheminée, ouvert sur une salle à manger de 20 m². La cuisine équipée de 12 m² complète cet espace fonctionnel.
La maison dispose également d'une salle d?eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une chaufferie / cuisine d'été de 9 m² avec accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :
- une chambre de 10,5 m² avec pièce attenante de 5,5 m² et accès direct à la terrasse (idéal bureau, dressing ou chambre d'enfant), une chambre de 13 m², une chambre de 12,5 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 25 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Celle-ci permet également d'accéder aux combles aménageables d'environ 55 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement.
Un garage avec cellier de 25 m² complète l'ensemble.
Un extérieur agréable et verdoyant
Le terrain d'environ 1 132 m² est soigneusement aménagé et comprend :
- un jardin potager avec un puits et une cabane de jardin
- un verger très bien arboré avec accès privatif à la voie verte, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
Confort et économies d'énergie
- Double vitrage PVC
- Volets roulants motorisés
- Portail et porte de garage motorisés
- Chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich
- Cheminée
- VMC
- Production d'eau chaude par chaudière
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Défenses aux fenêtres
- Alarme
- Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité permettant de compenser la facture de chauffage au gaz
Une maison fonctionnelle, économique et idéalement située, offrant calme, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités.
A découvrir sans tarder. Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
