Vente Maison
beaune
269 000 €
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Prix : 269 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 124.2 m2
vente maison - 4 pièce(s)
À Saint-Gervais-en-Vallière - à 2 km de la commune de Saint-Loup-Géanges et 7 km de Verdun-sur-le-Doubs - Surprenante maison de maître sur 2 niveaux, mélange de style bourguignon et baroque germanique, composées, sur 124,20 m² habitables, de 4 pièces principales dont 3 chambres, l'une étant de plain-pied.
Cette maison de la fin du 19ème siècle eut plusieurs vies entre pavillon de villégiature pour des rencontres de chasseurs et salle de bals. C'est le précédent propriétaire qui l'a intégralement reconstruite et notamment à titre d'anecdote assainie par un travail personnel digne de forçat en démontant mètre par mètre l'intégralité des murs extérieurs au niveau du sol pour les étanchéifier afin de prévenir tout risque d'humidité.
Dès l'abord, cette demeure, flanquée d'une tour, détonne avec ses toitures à 4 pans ayant des touches de tuiles vernissées bourguignonnes, des lucarnes capucines à croupe débordante, un auvent de porte d'entrée à petite toiture capucine en tuiles, un oriel (fenêtre avancée en encorbellement) sur la façade droite... Mais le passage du portail lui-même, tenu par des piliers en stuc faits sur mesure, accueillant le visiteur dans une cour dallée de massives pierres de comblanchien agrémentée d'un lampadaire ancien (récupération de l'un des véritables luminaires de Berlin vendu par la ville), interroge, quand on sait que le propriétaire précédent les a lui-même fabriqués et posées.
On peut accéder à l'intérieur de la maison par la porte principale qui donne directement dans un lumineux séjour-salle à manger, mais il est possible de passer par une courette d'agrément, sans vis à vis, ouvrant sur une cuisine de 10,20 m², équipée et luxueusement aménagée avec plan de travail et sol en granit gris décoré de carreaux de Macauba (granit bleu du Brésil). Elle débouche sur un dégagement au sol en marbre arabescato sturaro de Carrare, qui communique avec un WC au sol identique, mais d'un seul tenant (sur mesure), disposant d'un lave-mains en forme de coquille et d'une fenêtre avec des vitraux d'art. Face à ce WC, une salle d'eau, toujours en marbre décoré, dispose d'une douche et d'un lavabo. Entre la cuisine et la salle d'eau, une chambre d'ami de 10,20 m² possède un sol en parquet douglas en bois massif.
Traversant le dégagement depuis la cuisine, on aboutit dans une belle salle à manger/séjour au sol remplacé récemment, pour davantage de confort, par un plancher bois massif douglas de la Forêt-Noire. Cette chaleureuse pièce de 32,60 m² possède une grande cheminée ouverte (non utilisée actuellement, mais pouvant accueillir, après gainage, un poêle à bois ou à granules) ainsi que la fenêtre avancée en encorbellement déjà signalée.
Tous les plafonds du rez-de-chaussée sont « à la française » avec une belle menuiserie de poutres porteuses.
On passe du séjour au 1er étage par une tour dans laquelle a été construit, sur commande, un escalier en colimaçon en pierre Travertin aux dimensions étudiées pour être agréable à gravir, et dont la main courante a été faite sur commande en fer forgé d'art aux motifs de chasse.
Le palier sur lequel on aboutit au 1er étage distribue sur une petite chambre (ou bureau) de 8,60 m², mais surtout débouche sur une grande chambre extravagante de 31,70 m² éclairée par 2 fenêtres disposant d'un dressing tenant tout un mur. Une porte, dont les montants sont décorés d'étonnants pilastres à motifs, donne directement dans une salle de bain à la taille conséquente de 20,70 m² au sol. Une impressionnante baignoire trône au centre de la pièce, tandis qu'une douche à jets hydromassants est aussi disponible. Un cabinet d'aisances séparé est dissimulé derrière une porte dans l'un des coins de la pièce.
En redescendant l'escalier jusqu'au sous-sol, après avoir passé le seuil d'une porte imitation ancienne dont les montants sont bordés de 2 pilastres, on découvre une sympathique cave à vin voûtée spécialement creusée et montée par l'ancien propriétaire pour des dégustations conviviales dédiées à Bacchus.
À l'extérieur, un garage a davantage l'aspect d'une petite chapelle vouée à la voiture avec sa construction en pierre et ses fenêtres en vitraux d'art colorés à petits losanges venant directement en réutilisation d'une maison de Maître de BERLIN. Une borne de recharge rapide pour voiture électrique permet une autonomie appréciable. Par ailleurs, à l'arrière de ce garage a été préinstallé, à côté des anciennes soues à cochon, le nécessaire pour l'implantation d'un Pool House pour une éventuelle future piscine (arrivée de l'électricité, de l'eau courante, de l'évacuation des eaux usées pour un WC sanibroyeur).
La plupart des huisseries extérieures de la maison sont en bois double vitrage. Le chauffage central est au fioul : le classement énergétique en G qui correspond à une consommation excessive peut être résolu facilement à un cout abordable en installant à la place de la chaudière actuelle un système de pompe à chaleur air/eau pour lequel il est possible d'avoir des aides substantielles.
Le tout sur un terrain clos d'un seul tenant de 642 m² (sa disposition donnant l'impression de 1000 m²) à la lisière des prés, dans un environnement central tout autant que bucolique.
Produit qu'il est absolument nécessaire de visiter pour prendre conscience de son caractère remarquable.
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