Vente Appartement
beaune
119 000 €
*
Prix : 119 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 36.24 m2
vente appartement - 2 pièce(s)
Appartement T2 avec terrasse panoramique ? Dernier étage à Beaune
À proximité immédiate de toutes les commodités de Beaune, ce charmant appartement T2 bénéficie d?une situation rare : perché au 4? et dernier étage d?un petit immeuble de 5 niveaux, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne de Beaune et son vignoble.
Parfaitement entretenu, l?immeuble abrite 20 logements de petite taille, appréciés pour leur tranquillité et leur convivialité.
L'appartement proposé se compose d'un vestibule donnant sur un séjour lumineux avec placard, agrémenté d'un coin cuisine dînatoire. Orienté plein sud, l'espace de vie s'ouvre par une large baie vitrée sur un grand balcon en attique dont le sol de la terrasse est revêtu de teck. La baie est équipée d'un store banne et le parapet avec des pare?vues garantissant une agréable intimité. Un véritable îlot de calme en bordure du centre?ville... avec l?avantage non négligeable de profiter, au pied de l?immeuble, de places de parking communales, libres et gratuites.
Le séjour communique avec une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une jolie chambre. L'ensemble développe 36.24 m² de surface privative loi Carrez.
Un local à vélo commun aux occupants de l'immeuble est accessible au niveau du rez-de-chaussée.
Question confort, les huisseries sont en PCV double vitrage et une petite fenêtre dont la vitre est fêlée sera remise à neuf avant la vente. D'autre part les ouvertures possèdent toutes des volets roulants.
Les charges collectives incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage central, alimenté par le réseau du chauffage urbain commun aux trois immeubles proches dont la chaudière vient d'être changée.
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 20 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes dans le budget prévisionnel supportées par le vendeur est de seulement 1968 ? pour les 39/1000 ° correspondant à la propriété du sol et des parties communes générales de l'appartement (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage comme précédemment indiqué, et toutes les autres charges communes).
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