🏡 GERGY – Propriété avec dépendance, grange de 140 m², terrain constructible et fort potentiel d'évolution
Certaines maisons se visitent… celle-ci se projette.
À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et de Beaune, découvrez une propriété indépendante qui ne se résume pas à ses mètres carrés.
Derrière son portail, cette maison de caractère offre aujourd'hui 75 m² habitables, mais surtout un véritable potentiel d'évolution, capable de s'adapter à vos projets de vie.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 600 m², cette propriété séduira aussi bien une famille, des jeunes retraités, un artisan ou toute personne recherchant un bien offrant des perspectives d'aménagement.
Une maison saine et entretenue
Vous découvrirez :
une cuisine indépendante,
un salon-séjour lumineux,
deux chambres+ combles aménageables
de 40 M² pour 1 chambre supplémentaire ,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Côté confort, les équipements sont déjà au rendez-vous :
✔ Toiture récente
✔ Fenêtres en double vitrage
✔ Chaudière gaz récente
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ DPE : D
Une maison entretenue qui pourra être habitée immédiatement tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
⭐ Un potentiel rare sur le secteur
Ce qui distingue réellement cette propriété, c'est tout ce qu'elle peut devenir.
Une dépendance attenante à la maison
Aujourd'hui utilisée en buanderie, elle pourra, selon votre projet et après travaux, être intégrée à l'habitation afin de créer :
une troisième chambre,
une suite parentale de plain-pied,
un bureau pour le télétravail,
ou un espace de vie supplémentaire.
Un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille.
Une grange d'environ 140 m²
En excellent état, elle ouvre de nombreuses possibilités :
atelier,
stockage,
activité artisanale,
garage pour plusieurs véhicules,
camping-car,
collection automobile,
ou tout simplement un formidable espace de rangement.
Un terrain aux multiples possibilités
Le terrain d'environ 1 600 m² comprend environ 600 m² constructibles, bénéficiant d'un accès indépendant par une seconde rue.
Un véritable atout pour imaginer un futur projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un agréable espace de détente et de verdure.
Une propriété qui évolue avec vos projets
Cette maison ne s'adresse pas uniquement aux personnes recherchant un logement.
Elle séduira celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété capable d'évoluer au fil des années.
Aujourd'hui confortable avec deux chambres, demain adaptée à vos besoins grâce à son potentiel d'agrandissement et à ses nombreuses dépendances.
❤️ Les + que vous apprécierez
✔ Maison indépendante
✔ Toiture récente
✔ Grange de 140 m²
✔ Dépendance attenante
✔ Possibilité d'aménagement d'une troisième chambre
✔ Terrain d'environ 1 600 m²
✔ Environ 600 m² constructibles
✔ Double accès sur deux rues
✔ Puits
✔ Proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et de Beaune
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite.
75 m²
4 pièces
1600 m² de terrain
1 garage