Vendu
A Bragny-sur-saone - Sympathique maison de plain-pied avec potentiel - 3 pièces - 2 chambres - terrain de 440 m².
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BRAGNY SUR SAONE (71350)

Descriptif de la maison

PRIX • VENDU Imprimer la fiche

Située dans un environnement tranquille, cette maison d'habitation construite en 1948 offre une surface habitable de 71 m², de plain-pied, sur un terrain de 440 m²

La maison se compose d'un salon/séjour lumineux pouvant être ouvert sur une cuisine équipée et aménagée constituant un ensemble de 38 m², de deux très grandes chambres de 14 m² chacune, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

La charpente traditionnelle en chêne témoigne de la qualité de la construction d'origine. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude. Il serait possible d'installer un poêle à bois ou à granules dans le salon/séjour en se branchant sur les boisseaux toujours présents du conduit de l'ex-cheminée centrale.

Le bâti, de structure solide, inclus le garage et un cellier/chaufferie.
En tant que de besoin, aménageable sur une bonne partie de la longueur de la maison, le grenier, accessible par un escalier depuis le garage, offre un beau potentiel d'agrandissement ; cela d'autant plus, qu'une chape légère de 10 cm a été coulée au sol afin de garantir confort et stabilité.

Le tout sur un terrain d'agréable étendue, facile d'entretien, cour à l'avant avec abri, communiquant à l'arrière avec un jardin sans vis-à-vis ayant une terrasse (avec store-ban électrique) et un grand cerisier pour l'ombrage et les clafoutis.

Assainissement non collectif devant évoluer à l'avenir.
Faible taxe foncière : 450 €.

Idéal pour un premier achat, ce bien évolutif permet un investissement locatif ou un projet de rénovation.

© Copyright 2025 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Infos utiles...

Surface du bien : 71 m² 71 m²
Nombre de pièces : 3 pièces 3 pièces
Surface du terrain : 440 m² 440 m² de terrain
Nombre de place de parking 1 garage
4 parkings
03 85 91 97 28 Poser une question

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
296 kWh/m².an
63* kg Co²/m².an
E
F
G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
(entre 1900 € et 2620 €).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Date de référence : 01 / 01 / 2025

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
63 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes